A pochi minuti da Aeroporto di Bergamo Orio al Serio proponiamo in vendita immobile produttivo di oltre 1000 mq ideale come sede aziendale, laboratorio artigianale, magazzino operativo o attività e-commerce. La proprietà comprende area produttiva, uffici indipendenti, ampio magazzino e spazi esterni funzionali alle attività aziendali. Soluzione ideale per aziende che desiderano unire produzione, logistica e uffici in un'unica struttura. PIANO TERRA – AREA OPERATIVA. LABORATORIO – 607 MQ -Ampio open space facilmente modulabile -Altezza interna 3,10 m idonea per macchinari, scaffalature industriali e mezzi operativi -Portone carrabile per accesso camion e furgoni -Ottima illuminazione naturale grazie alle ampie vetrate -Impianto elettrico industriale -Ufficio interno -Spogliatoio -6 servizi igienici Struttura in buone condizioni generali, immediatamente utilizzabile. UUFFICI / POSSIBILE ABITAZIONE Superficie 115 mq con ingresso indipendente Attualmente utilizzati come uffici ma facilmente convertibili in abitazione o sede direzionale. Composizione: -Accoglienza / Sala riunioni -Ufficio operativo -Due uffici privati -Bagno Finestrato -Scala esterna di collegamento al piano seminterrato con 84 mq di cantina. PERTINENZE ESTERNE: -Box di 15 mq -Due posti auto scoperti (21 mq) -Giardino privato di 130 mq -Ulteriore area esterna coperta / tettoia di 84 mq Area esterna ideale per parcheggio e operazioni di carico/scarico merci. PIANO SEMINTERRATO: -Deposito di 160 mq -Box di 59 mq -Locale deposito di 6 mq -Locale tecnico di 24 mq. Spazi ideali per magazzino, stoccaggio materiali o archivio aziendale. Soluzione ideale per aziende che desiderano unire produzione, logistica e uffici in un'unica struttura.